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"> 刚刚过去的五一黄金周
，全国楼市迎来政策红利集中爆发
、置业信心强势回归的火热行情！北京、上海 、广州
、杭州、成都 、郑州等核心城市售楼处全线沸腾，跨省高净值客群蜂拥入场 ，掀起新一轮资产配置热潮
。越秀地产全国多地项目呈现热销
，黄金周累计销售达55亿元，假期最后一天更是狂揽16亿元 ，强势印证楼市回暖、信心修复
，新一轮置业窗口期已然开启。

“五一
”假期多地楼市活跃度提升

记者“五一”假期走访北京
、上海、广州 、杭州
、成都等重点城市发现，全国多地售楼处看房咨询、洽谈签约的客户络绎不绝 ，不少项目出现全家看房 、异地直奔售楼处的场景，购房需求集中释放
，市场活跃度显著提升 。

北京核心地段高品质住宅备受市场青睐
。记者走访朝阳高端项目璞樾采访到，客户李先生原本并无购房计划 ，偶然走进项目营销中心
，被188户型的产品品质与科技系统打动，因次日即将离京 ，李先生当即回家取齐证件
、筹措资金
，深夜凌晨两点完成签约，成为市场信心回升的鲜活案例。项目负责人介绍 ，该项目假期到访客户近300组
，5天成交额达2.22亿元，成为区域高端住宅市场的热销红盘 。

作为全国特色安置政策 ，广州房票正持续激活改善需求
。谭先生一家六口
，凭借三百余万元房票额度，一次性购入了越秀滨海花城3套住宅及2个车位 ，实现大家庭居住升级。谭先生表示，自己是越秀品牌忠实业主
，趁着项目现房清盘契机复访，项目匹配的同层三套现房 ，精准满足“一家四口改善、与父母同住不同居 ”的需求
，次日便同步购置车位，完成一站式置业 。

同样在“五一
”假期 ，位于杭州市余杭区的星缦云渚项目暖意涌动。记者了解到
，一位母亲四次专程从外地来杭为女儿挑选房子，先后对比多个楼盘 ，三次实地走访星缦云渚后最终敲定房源
。她告诉记者
，项目作为TOD大盘配套成熟 、居住氛围舒适，全明四居既能给女儿城市生活的安全感 ，也能满足未来成家育儿的长远需求。据悉
，星缦云渚
、星缦和润双盘累计到访客户超500组、成交近60套 。

记者走访成都 、郑州等地看到，改善型楼盘人气持续高涨
。“卖得很好 ，项目从1期首开至今已经卖了上千套。”在成都热门区域的天悦云萃三期项目现场，项目负责人介绍
，假期项目每日接待客户近两百组，期间成交了33套 ，改善户型去化特别快 。

而在郑州
，一位在深圳打拼多年的于先生对记者表示，五一假期专程回乡考察金水北多个项目 ，最终选择越秀天悦江湾
。“在外打拼多年
，一心想回家安家。对比下来，越秀的社区品质
、居住氛围和细节服务都很合心意 。 ”于先生说道
。记者了解到 ，该项目假期成交46套
，成交户型以建面102㎡以上改善型产品为主。

一位市场人士分析称，“五一
”期间多地楼市活跃程度提升 ，在一定程度上反映了市场信心的修复情况
，也表明在中央及地方政策利好的叠加效应下，住房需求在得到进一步激发和释放 。

楼市政策持续放宽跨省资产配置掀起热潮

今年五一假期 ，跨城、跨国置业现象明显增多，核心城市 、核心地段优质房产的资产配置价值持续受到市场认可
。

正在海外攻读博士学位的赵先生
，五一假期专程从海外回国看房，在对比陆家嘴、徐汇等多个区域后 ，最终选定越秀外滩樾。项目负责人透露
，目前238㎡主力房源已近售罄，五一期间认购金额达1.7亿元 ，位列虹口风貌住宅五一周期销售榜首 。

广州核心区资产也吸引外地高净值人群集中入场。一批来自江浙的高净值客户趁着假期专程来穗“扫货”
，将目光锁定在广州核心区的高端住宅项目上
。一位南京客户表示，广州核心地段资产处于估值洼地 ，在“好房子 ”政策导向下
，顶级抗跌资产的价值更加凸显。其中，位于海珠琶洲CBD的琶洲南TOD项目 ，5天卖出超3亿元
，成为资产配置型买家眼中的“香饽饽
” 。

市场人士表示，跨城
、跨国置业需求增多 ，反映出购房者对核心城市、核心地段资产价值的高度认可
。在政策托底与市场信心修复的双重作用下，高净值人群愈发将优质住宅作为重要资产配置方向
，进一步推动核心区域楼市热度提升。

业内人士普遍认为，本轮回暖并非昙花一现 。积压的置换及刚需需求集中释放 ，政策托底基调明确 、信贷环境保持宽松
、城市更新稳步推进
，为楼市长期稳定提供支撑
。更关键的是，当前购房者置业心态更趋理性 ，基于自住和改善需求择机入场
，这种刚需支撑、改善主导的热度具备极强持续性，二季度楼市热度有望延续回暖势头。

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