Redfin:美国房价中位数创新高,月供8个月来首次同比上涨

  房地产经纪公司Redfin发布的最新报告显示,在截至6月28日的四周内,美国中位房价同比上涨2.5% ,达到创纪录的408,838美元;同时,在6.49%的30年期房贷利率水平下 ,中位月供升至2,633美元,同比上涨1.4%。这是自去年10月以来 ,月供首次出现同比上涨。

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  房价与月供同步攀升,反映出住房可负担性在短暂改善后再度恶化 。Redfin经济研究主管Chen Zhao表示 ,房价突破40万美元的门槛,凸显了普通美国人购房的艰难程度。高昂的置业成本已迫使不少买家离场,全美大部分地区正呈现出罕见的买方市场特征。

  市场数据显示 ,尽管潜在买家有所退缩 ,但房价并未因此走低 。待完成销售环比微增0.4%,但市场整体需求仍显疲软。部分房主因锁定的低利率而不愿挂牌出售,导致二手房供应依然偏紧。活跃房源同比下降0.1% ,新房源同比增加1.7%,但总体供应量仍不足以引发价格回调 。

  此外,广泛的经济不确定性、通胀担忧及地缘政治冲突 ,也令潜在买家更加谨慎。

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