受疫情影响,延迟收楼,我该让开发商赔钱吗?
是否能让开发商赔钱需视具体情况而定，若因疫情这一不可抗力导致延迟收楼且开发商无其他违约情形 ，一般不能要求赔偿；若开发商本身存在工期延误等问题 ，即便有疫情也不能免责，业主有权索赔 。
小房企风险警示：三四线城市小房企可能因融资难被淘汰 ，或为节约成本降低房屋质量 。疫情后 ，选取大开发商可降低烂尾、维权风险，确保顺利收楼。行动建议：以价值投资视角布局楼市短期策略：警惕波动，不盲目追低：疫情缓和后 ，部分价值区域的大开发商打折促销 ，可能提供购房机会，但无需执着于“最低点 ” 。
中天精装：11月12日表示 ，关于小业主房子收楼的问题 ，建议与开发商售楼处联系以获取准确信息 。由于广州疫情依旧严重，经与开发商联系 ，了解到主要受新冠疫情影响 ，预计12月底完成交付，具体以开发商发出的《交付通知书》为准。
疫情造成工程停工损失由谁承担
因不可抗力影响承包人履行合同约定的义务 ，已经引起或将引起工期延误的 ，应当顺延工期，由此导致承包人停工的费用损失由发包人和承包人合理分担 ，停工期间必须支付的工人工资由发包人承担。因不可抗力引起或将引起工期延误 ，发包人要求赶工的，由此增加的赶工费用由发包人承担 。
发包人承担：工程本身损害（如已完工部分被损毁） 、第三方人员伤亡及财产损失 、停工期间发包人要求承包人留在工地的必要人员工资及设备维护费用 。承包人承担：承包人人员伤亡、机械设备损坏及停工期间的窝工费 、管理费等自身损失。
施工单位机械 、设备损坏的损失：由承包人承担 。清理、恢复工作的费用：由发包人承担 。停工期间必须支付的工人工资：由发包人承担。停工的费用损失：由发包人和承包人合理分担 。因此，在费用索赔方面 ，并非所有因疫情导致的费用都可以由一方完全承担 ，而是需要根据上述原则进行分担 。
停工损失分担原则：直接损失：如现场人员工资、机械停滞费 、周转材料租赁费等，由发承包双方根据公平原则分担。例如 ，北京市住建委文件明确 ，因疫情导致的停工损失，发包方承担50%以上 ，具体比例可协商或参照行业惯例 。
上海市疫情期间工程索赔文件依据
上海市疫情期间工程索赔的文件依据主要包括《关于新冠肺炎疫情影响下本市建设工程合同履行的若干指导意见》 、《中华人民共和国民法典》的相关条款以及通用的索赔程序规定 。
因疫情造成的工期延误 ，承包人可依据不可抗力条款进行工期顺延及费用索赔，需按合同约定及时提交索赔意向通知和报告 ，并收集保存相关证据。 具体处理方式如下：明确疫情的法律性质为不可抗力根据我国《民法总则》《合同法》规定 ，不可抗力指不能预见、不能避免 、不能克服的客观情况 。
建筑工程疫情索赔的处理方式如下：因疫情造成建筑工程合同违约的，一般不能要求赔偿 。疫情属于不可抗力因素 ，根据《民法典》第一百八十条的规定 ，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。
疫情期间在建项目政府对施工单位的补助比例并无统一标准 ，需结合合同约定 、地方政策及实际损失综合确定。具体分析如下： 法律依据与补助性质根据《中华人民共和国民法典》第一百八十条 ，疫情及其防控措施通常被认定为不可抗力，施工单位可据此主张工期顺延或费用补偿 ，但法律未直接规定补助比例 。
索赔前提：三大要件与四大原则三大要件：时间与程序：需在合同规定时间内提出索赔 ，并符合程序性要求 。正当理由：以新冠疫情作为不可抗力事件为核心依据。有效证据：需提供政府管控文件、停工记录 、费用凭证等证明材料 。
