“云购房 ”时代到来,引爆电子合同安全警报
〖壹〗、“云购房 ”时代到来，电子合同安全成为关注焦点 ，其普及需以安全为前提 ，近来正通过区块链等技术提升安全性，市场应用前景广阔。
关山难越……疫情之下的2020年上海楼市到底会怎样?
020年疫情对上海楼市供给端的影响房企回款困难：这一个月房企回款几乎为0，2003年房地产开发融资成本低 ，负债硬抗过疫情周期债务压力不大 ，而2020年开发商融资艰难，融资成本占项目开发很大比重 ，市场降温 、回款变慢 ，2019年已出现集中破产现象，这轮疫情对房企是渡劫 。
疫情下二手房交易购房者不能图省事,更不要爱拖延
〖壹〗 、疫情下二手房交易购房者需谨慎对待 ，不能图省事、爱拖延 ，应严格遵循规范流程，确保交易安全 。图省事的风险房产查册环节：疫情期间活动受限 ，部分购房者为图省事 ，未与业主、中介三方一起到自助机查册 、打印房产即时状态，仅通过中介手机中的图片确认房产状况 ，存在极大风险。
〖贰〗 、在这里购房者要注意：不急于用钱的业主 ，比较好不要选取“现金收购”的卖房方式。交易双方一定要见面，谈好费用后签订正规的《房屋买卖合同》，并且到房管局过完户才能算交易完成 ，切记不要图省事只管给对方房产证然后拿钱了事 。陷阱二：代理合同陷阱一种是霸王条款陷阱 。
〖叁〗、防范中介收费陷阱一：进入二手房买卖中介服务场所不要马上签二手房中介服务合同。 卖房人或者购房人进门后首先应该认真阅读二手房买卖中介服务合同格式条款并谨慎思考 ，不急于签字，谨防掉入合同霸王条款陷阱 。一些二手房买卖中介惯用的伎俩是 ，消费者进门就递上格式合同 ，不容你看清楚就催促你签字 。
〖肆〗 、市场行情时好时坏，卖二手房时要认真了解当下市场走势 ，在报价的时候一定要心平气和 ，客观的估计自己物业的费用，市场供大于求时应适当降价 ，市场供小于求时可以适当提价。如果不放心 ，可以多跑几家中介去问问，然后综合一下报价 。
〖伍〗 、如通过房屋中介购房 ，购房者要选取正规的、有一定信誉度的中介机构 ，必要时可查阅中介机构应具备的两证，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书 。仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋人是否一致 ，原则上是一个字也不能错。
